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吹田市江坂町5丁目戸建  3190万円

category - 吹田市
2018/ 04/ 27
                 
春プランニング山田です!  桜も散り早いもんでゴールデンウィークですね! どこかに出かけるご予定はありますか?
どこに行っても混んでるもんで・・・映画ぐらいは映画館で鑑賞したいなと・・・朝はすいてるんでしょうかね?
映画鑑賞の後は「ブルーノ」の欧風カレーと毎度決まってました。最近行ったんで今回は外れるでしょう。たぶんね。
美味しいのでかなりオススメですよ(^o^)

今回は江坂町5丁目の中古戸建てのご紹介です。南向きで日当たり良好。名神沿いなんで防護壁あります。騒音もあります。
気にならなければ価格的にはオススメです。最寄駅は微妙な距離ですね。遠くもなく近くもなく・・・関大前が一番近いかな。
公園は近いですね。間取りは1階にキッチン、2階にリビングダイニング・・・う~んって感じ。2階にもキッチンがあるからね。
増築未登記、境界不明瞭・・・下水管は現状隣地と共有です。

吹田市江坂町5-2-5  北大阪急行 緑地公園徒歩10分 土地:公簿96.41㎡/29.2坪 宅地  接道状況:南側一方
前面道路:幅員7.5m 接道約6.8m 木造2階建 1976年7月築 4LDK 面積:86.39㎡ 車庫:16.29㎡
建ぺい率60% 容積率200% 2中 市街化 16m第三種高度地区 都市ガス 上下水道  居住中 引き渡し相談

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<お問い合わせ>
株式会社春プランニング
知事(2)第54251号
吹田市広芝町4番34号江坂第一ビル4階
TEL 06-6388-5556
FAX 06-6388-5535
担当:山田重雄

            
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ディオ江坂7階   4200万円

category - 吹田市
2018/ 03/ 22
                 
春プランニング山田です!  3月なのに関東では大雪が・・・雨と寒い日が続いております。
桜もつぼみがちらほらと。花粉症の症状は今年も相変わらずです。

「ディオ江坂」は江坂駅西側のマンションで小学校にはとにかく近いです。もちろん江坂駅徒歩5分の立地
ですから交通の利便性には問題なし。ごく普通の間取りの3LDK分譲マンションです。 三方角部屋で日当たり良好!
ペット飼育可能です。 すぐ近くに獣医さんが経営するペットショップもあります(^o^)

吹田市江坂町2丁目4-4 地下鉄江坂駅徒歩5分 商業地域  専有部分:70.68㎡ バルコニー:11.61㎡
RC10階建 2011年7月築 管理費:11660円 修繕積立金:9,540円 現況:居住中 引き渡し:相談
設備:都市ガス 上下水道 電気  エレベーター 給湯

★平成23年7月築!
★地下鉄「江坂」駅徒歩5分!
★阪急「豊津」駅徒歩18分!
★玄関前にアルコーブあり!
★東・北・西の三方角部屋で採光・通風良好!
★LDK約16.5帖!
★キッチン・浴室に窓あり!
★建物はボイドスラブ工法!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『豊津第二小学校』徒歩2分!
★『マックスバリュ』徒歩4分!
★『江坂公園』徒歩7分!


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担当:山田重雄
                         
                                  
        

ライオンズマンション第6江坂西3階   2390万円

category - 吹田市
2018/ 02/ 04
                 
春プランニング山田です!  相変わらず寒い日が続いております。 大阪にも雪が降りました。
こんな日が続くと鍋が恋しいわけですが・・・野菜が高い!! 困ったぞ―!  松坂投手、ドラゴンズ入団おめでとー
貴乃花親方は残念・・・

今回は「ラインズマンション第6江坂西」のご紹介です。 江坂駅西側で一番江坂駅に近いライオンズマンションです!
オススメは改装済みです。間取りは変更ないので普通です。 この年代のライオンズマンションはこんな感じ。

交通買い物の便利も良いですし・・・江坂は素敵な街です♪


吹田市豊津町15番17号 地下鉄江坂駅徒歩4分  近隣商業地域  専有面積:61.60㎡ バルコニー:6.72㎡
2LDK+S(納戸) 87戸 SRC造9階建 南向き 1981年12月築  管理会社:大京アステージ
管理費6700円 修繕積立金9860円  ガス給湯器 エレベーター有 水道公営 関西電力 都市ガス 公共下水
引き渡し相談 現況:空家

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平成29年12月リノベーション済み
全壁 天井クロス張り替え
フローリング張り替え(LDK 洋室 納戸 廊下)
CF張り替え(洗面 トイレ)
システムキッチン交換
浴室ユニットバス交換
トイレ交換(温水便座付き)
下駄箱交換
全建具交換     等


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担当:山田重雄
                         
                                  
        

吹田市垂水町3丁目中古戸建  2750万円

category - 吹田市
2018/ 01/ 24
                 
春プランニング山田です!  新年を迎えて数日寒い日が続いております・・・空気も乾燥しております。
この季節、インフルエンザに要注意ですね!
うがい手洗い忘れづに・・・ こんな日は熱々の鍋焼きうどんが食べたいな(^o^)

垂水町3丁目は地下鉄江坂駅にも近いですし、最寄駅は阪急豊津駅になります。古い家が並ぶ住宅街
なんですが、ポツポツと新築も・・・豊津駅近隣には業務スーパーや飲食店も多く生活は中々快適だと思います。
駅前の踏切は渋滞してますが・・・


昭和50年代の普通の木造2階建、北向きの角地です。間取りは・・・洗面室があるだけましですが、和室も多く、各部屋が独立していないのが年代の特徴ですね。キッチンは昔はDKが主流です。 ダイニングテーブルを置くと狭苦しいと感じてしまいます。

40年代生まれからすると懐かしい。きっと長年、大切にお住まいになられていたのでしょうね(^o^)

オススメポイントは特にありません。立地は悪くないので建物の築年数、土地の坪単価から比較検討してみましょう!
果たしてお買い得感は・・・どうでしょう?!


吹田市垂水町3丁目12-26  阪急千里線豊津駅徒歩6分 土地72.43㎡ 建物86.22㎡
木造 昭和53年9月築 2階建 5DK 角地 北側幅員4.1メートル 東側幅員4m  ニ中 宅地 市街化地域 
建ぺい率60% 容積率200% 現況:空家


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アルス緑地公園レ・カント9階   2899万円

category - 吹田市
2018/ 01/ 08
                 
春プランニング山田です! あけましておめでとうございます!! 本年もよろしくお願い致します!
新年から寒い日が続いていります・・・そんな中、星野監督の訃報が・・・阪神ファンとしては、優勝に導いて
くれた闘将へ心からご冥福お祈りいたします。 星野さん、ありがとう・・・

今回は、「アルス緑地公園レ・カント」のご紹介です。423号線沿いでセブンイレブンが隣接した立地、前面道路は
坂道です。江坂駅も十分徒歩圏内、騒音は避けられない環境ですが、立地は良いでしょう・・・

ワイドバルコニ―の3LDKです。希少物件かも知れません。東向きの使いやすい間取りですね。
専用ポーチもしっかりあります!キッチンからバルコニーは便利です!スロップシンクも有ります。
改装済みです(^o^)

吹田市江坂町5-21-10 地下鉄緑地公園駅徒歩10分 専有面積64.62㎡ バルコニー16.20㎡
RC造11階建の9階部分 平成17年2月築  管理:東急コミュニティー 管理費:6,700円 修繕積立金:16,090円
駐車場10,000円~ 駐輪場・バイク置き場あり 宅配ボックス オ―トロック 防犯カメラ

☆眺望・採光良好
☆ペット飼育可
☆オール電化
☆床暖房
☆楽器可
☆専有ポーチ
☆ワイドスパン

フローリング張り替え クロス・CF張り替え シーリングライト新規設置  畳表替え
障子・襖・天袋張り替え ハウスクリーニング

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