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春プランニングのとれたて!新着物件

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江坂町3丁目中古戸建  1600万円

春プランニング山田です。9月になりました。相変わらず残暑は厳しいですね。またまた大型台風が接近しております。
くれぐれも天候にはご注意ください。プロ野球もセリーグは混戦中ですね。

江坂町3丁目の物件はあまりご紹介したことはありませんが、今回はめずらしく鉄筋コンクリート造です。屋上あり。防音室あり。
駐車スペースなし・・・とにかく3丁目は道が狭い。接道状況は2.5メートル。再建築にはセットバックは必要ですね。増築もされてますね。

RC造なわけですし、価格も大幅に下がってお買い得感はあると思います。小学校はかなり近いですよ。中学校までは少し距離はありますよ。3丁目なんでね。地元の方が多い閑静な住宅街ですね。

 吹田市江坂町3丁目15-20 地下鉄江坂駅徒歩12分  3SLDK 面積75.06㎡(22.7坪) 公募 私道面積5.32㎡
宅地 所有権 セットバック有 駐車場なし 接道状況:北側 2.5m 延床面積:86.36㎡ RC造2階建 昭和62年8月築 現況:居住中 二中 市街化区域 けんぺい率60% 容積率200% 高度地区 ガス:プロパン 公営水道 公共下水 

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<お問い合わせ>
株式会社春プランニング
知事(2)第54251号
吹田市広芝町4番34号江坂第一ビル4階
TEL 06-6388-5556
FAX 06-6388-5535
担当:山田重雄
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ぺルル江坂5階  2980万円

春プランニング山田です。相変わらず猛暑が続いております。残暑お見舞い申し上げます。
旬な話題といえば高校野球。秋田県の公立高校が103年ぶりに決勝戦に進みました。本日決勝戦・・・
ゆっくりテレビ観戦できないのが残念ですが、今夜の「熱闘甲子園」を楽しみに1日がんばりましょう!

「ぺルル江坂」は江坂駅東側の広芝町にあるマンションです。築19年。以前はよく中古物件が売りに出ていましたが
最近はあまり見かけず久々です。南向きの2LDKで正方形の間取りになるので西側の洋室と東側の洗面室が廊下でつながってい
いますね。使い勝手はどうなんでようか・・・ 洋室が絨毯なのが個人的には残念ですね。 

H29年に全面改装済みです。 近隣に業務スーパーあり。 管理人さんが厳しい人だった記憶がありますね(^-^)


吹田市広芝町4-5  江坂駅徒歩4分  SRC造14階建5階部分  平成11年8月築 南向き 占有面積:56.55㎡
2LDK 64戸 管理:東急コミュニティ 商業地域 駐車場有※空き確認要 管理費:7200円 修繕積立金:14990円
現況:空 引き渡し:相談

オートロック 宅配ボックス システムキッチン ユニットバス(自動お湯はり、追いだき機能付き) 浴室暖房乾燥機付き

外壁はタイル貼りでお洒落です!
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吹田市広芝町4番34号江坂第一ビル4階
TEL 06-6388-5556
FAX 06-6388-5535
担当:山田重雄

シャンティー江坂4階    2798万円

春プランニング山田です!相変わらずの猛暑日が連日続いております。熱中症には要注意です。体長は崩されてませんでしょうか?
ロシアのワールドカップは盛り上がりましたね。2年後は東京オリンピック!!盛り上がるでしょうが猛暑が心配されています。この暑さは毎年続くのだろうか・・・


今回は「シャンティー江坂」のご紹介です。当時も白かったであろう、今も外観は白いマンションです。数年前に外壁塗装されています。江坂駅の西側にある1974年築の古いマンションです。スーパー、公園までは約80メートルです。環境は良好です。

3LDKの間取りで80㎡以上のマンションが2700万円台で購入可能。もちろんリフォーム済みです。収納も多いですね。駐車場は残念ながら付帯されておりません。

3LDK 82.64㎡ 吹田市江の木町16-1 大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩4分  1974年8月築  25戸 バルコニー12.55㎡東向き 商業地域 管理会社:阪神美装㈱ 管理費18370円 修繕積立金14280円  都市ガス  現況:空き家


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リフォーム内容
◆システムキッチン新調
◆給湯器(追炊付)新調
◆便器・温水洗浄便座新調
◆浴室ユニットバス新調
◆洗面化粧台新調
◆フローリング張替

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★家具・小物・レースカーテン・照明付き★平成30年2月リフォーム済み












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担当:山田重雄

リッツ江坂パークビュー  4階

春プランニング山田です! 蒸し暑い日が続いております。プロ野球も交流戦が始まります!阪神タイガースは
何とか3位で交流戦を迎える事が出来ました・・・それにしても4番はロサリオにはプレッシャーなのか・・・

「リッツ江坂パークビュー」南金田2丁目にあります。公園も近いですし環境は良好です。最寄駅は江坂駅になりますが
糸田川を越える立地は人気は下がる傾向にあります。

納戸付きの3LDKで広めの間取りは使い勝手がよさそうです。ダブルバルコニー、専用ポーチがあります。廊下は少し狭いかも。
お部屋は改装済みです。家具や小物も付いているのが魅力ですね(^。^)

吹田市南金田2-5-27  地下鉄江坂駅徒歩13分 2001年5月築 22戸 RC造9階建4階部分3SLDK 79.10㎡ 一住 
東急コミュニティ大阪支店 管理費12,700円 修繕積立金26,850円 駐車場なし 都市ガス


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担当:山田重雄


吹田市江坂町5丁目戸建  3190万円

春プランニング山田です!  桜も散り早いもんでゴールデンウィークですね! どこかに出かけるご予定はありますか?
どこに行っても混んでるもんで・・・映画ぐらいは映画館で鑑賞したいなと・・・朝はすいてるんでしょうかね?
映画鑑賞の後は「ブルーノ」の欧風カレーと毎度決まってました。最近行ったんで今回は外れるでしょう。たぶんね。
美味しいのでかなりオススメですよ(^o^)

今回は江坂町5丁目の中古戸建てのご紹介です。南向きで日当たり良好。名神沿いなんで防護壁あります。騒音もあります。
気にならなければ価格的にはオススメです。最寄駅は微妙な距離ですね。遠くもなく近くもなく・・・関大前が一番近いかな。
公園は近いですね。間取りは1階にキッチン、2階にリビングダイニング・・・う~んって感じ。2階にもキッチンがあるからね。
増築未登記、境界不明瞭・・・下水管は現状隣地と共有です。

吹田市江坂町5-2-5  北大阪急行 緑地公園徒歩10分 土地:公簿96.41㎡/29.2坪 宅地  接道状況:南側一方
前面道路:幅員7.5m 接道約6.8m 木造2階建 1976年7月築 4LDK 面積:86.39㎡ 車庫:16.29㎡
建ぺい率60% 容積率200% 2中 市街化 16m第三種高度地区 都市ガス 上下水道  居住中 引き渡し相談

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担当:山田重雄

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